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Wohnimmobilie > Reihenendhaus
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Wohnen auf mehreren Etagen: Townhouse in Wandlitz zum Erstbezug

Kornblumenweg 18, 16348 Wandlitz
615.708 €

WAW R5 WE 40
2024
114 m²
4
Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere Häuser verteilen.

Den zukünftigen Bewohnern stehen dabei verschiedene Grundrisse in unterschiedlichen Häusertypen zur Auswahl. Darunter befinden sich großzügig geschnittene Wohnungen in den Stadtvillen und Maisonettehäusern sowie Reihenhäuser. Von 3 bis 5 Zimmern und Größen von ca. 96 m² bis 152 m² bieten die Einheiten für jedes Lebensmodell ein Zuhause. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder Terrasse. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, wobei offene Küchen harmonisch in die Wohnbereiche integriert sind. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt teilweise direkt über die Hausaufgänge und wird durch einen Aufzug in der jeweiligen Mitte der Baufelder ergänzt.

Preise

  • Kaufpreis: 615.708 €
  • Hausgeld: 456,08 €

Flächen

  • Wohnfläche: 114,02 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22,66 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt “Wohnen am Wiesenpark” liegt in Basdorf, ein Ortsteil der lebenswerten Gemeinde Wandlitz. Die Metropolregion rund um Berlin ist in den letzten Jahren zunehmend beliebter und gefragter geworden. Insbesondere Gemeinden wie Wandlitz bieten mit ihrer Nähe zur Hauptstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur die ideale Mischung aus naturnahem Leben und den Vorzügen einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ist ein entscheidender Faktor, der die Attraktivität der Region erhöht. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Basdorf ins Zentrum Berlins. Mit der Reaktivierung der Heidekrautbahn ist eine direkte Verbindung von Basdorf nach Berlin mit bis zu acht Haltpunkten geplant. Auf der Strecke werden künftig klimafreundliche Wasserstoffzüge im 30-Minuten-Takt bis Berlin-Gesundbrunnen unterwegs sein.

Die Gemeinde Wandlitz war bereits in den vergangenen Jahrhunderten wie auch heute noch als Naherholungsgebiet mit vielfältiger Natur bekannt. Neben dem Naturpark Barnim, einem weitläufigen Areal mit ausgedehnten Wäldern, Forsten, Mooren und Teichen, ist der Wandlitzer See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Anwohner und Besucher. Die Idylle und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie kleine Restaurants und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil Basdorf. Weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Geschäften, Läden und Restaurants liegen nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Bus entfernt im Zentrum der Gemeinde Wandlitz.

Ausstattung

Bereits beim Betreten überzeugt das Townhouse mit seiner Wohnatmosphäre. Es erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet damit reichlich Platz. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, welcher als Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum geeignet ist.

Das Erdgeschoss hält einen offenen Grundriss bereit, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet und Zugang zur eigenen Terrasse mit einem kleinen Garten bietet. Eine Dachterrasse auf der zweiten Etage sorgt für eine zusätzliche Möglichkeit, die Aussicht zu genießen.

Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Das hochwertige Parkett in den Wohnräumen verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer, welche für zusätzlichen Komfort sorgen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

• Haus R5 WE 40
• Reihenendlage
• Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss und Keller (verbunden durch eine innenliegende Treppe)
• 4 Zimmer
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 18 m² Nutzfläche im Keller (Deckenhöhe ca. 2,50 m)
• Separater Hauseingang je Wohnung
• Balkon/Terrasse
• Kleiner eigener Gartenbereich
• Einbauküche
• 2 Bäder und ein Gäste-WC
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Erstbezug ab Mitte 2024

Als Besonderheit stehen auf dem Gelände des Projektes „Wohnen am Wiesenpark“ Lastenräder zur Ausleihe für die Bewohner und Bewohnerinnen zur Verfügung.

Hinweis zur Einheit: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Hinweis zum Stellplatz: Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im hier angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2024

Kontakt

Vandenberg Immoconsult GmbH

030233203980
030 233 203 989
Kurfürstendamm 104
10711 Berlin
     
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