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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großer Südbalkon: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Basdorf

Anemonenweg 49, 16348 Wandlitz
1.459,08 €

S4 WE 63
2024
108 m²
3
Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere Häuser verteilen.

Den zukünftigen Bewohnern stehen dabei verschiedene Grundrisse in den vier verschiedenen Häusertypen zur Auswahl. Darunter befinden sich funktionale Apartments, großzügig geschnittene Wohnungen in den Stadtvillen und Maisonettehäusern sowie Reihenhäuser. Von 2 bis 5 Zimmern und Größen von ca. 48 m² bis 153 m² bieten die Einheiten für jedes Lebensmodell ein Zuhause. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder Terrasse. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, wobei offene Küchen harmonisch in die Wohnbereiche integriert sind. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt teilweise direkt über die Hausaufgänge und wird durch einen Aufzug in der jeweiligen Mitte der Baufelder ergänzt.

Preise

  • Kaltmiete: 1.459,08 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 216,16 €
  • monatl. Heizkosten: 108,08 €
  • Warmmiete: 1.833,32 €
  • Kaution: 2918,16
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Flächen

  • Wohnfläche: 108,08 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 21,28 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt “Wohnen am Wiesenpark” liegt in Basdorf, ein Ortsteil der lebenswerten Gemeinde Wandlitz. Die Metropolregion rund um Berlin ist in den letzten Jahren zunehmend beliebter und gefragter geworden. Insbesondere Gemeinden wie Wandlitz bieten mit ihrer Nähe zur Hauptstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur die ideale Mischung aus naturnahem Leben und den Vorzügen einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ist ein entscheidender Faktor, der die Attraktivität der Region erhöht. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Basdorf ins Zentrum Berlins. Mit der Reaktivierung der Heidekrautbahn ist eine direkte Verbindung von Basdorf nach Berlin mit bis zu acht Haltpunkten geplant. Auf der Strecke werden künftig klimafreundliche Wasserstoffzüge im 30-Minuten-Takt bis Berlin-Gesundbrunnen unterwegs sein.

Die Gemeinde Wandlitz war bereits in den vergangenen Jahrhunderten wie auch heute noch als Naherholungsgebiet mit vielfältiger Natur bekannt. Neben dem Naturpark Barnim, einem weitläufigen Areal mit ausgedehnten Wäldern, Forsten, Mooren und Teichen, ist der Wandlitzer See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Anwohner und Besucher. Die Idylle und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie kleine Restaurants und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil Basdorf. Weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Geschäften, Läden und Restaurants liegen nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Bus entfernt im Zentrum der Gemeinde Wandlitz.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung wird sofort die großzügige offene Gestaltung des Wohnbereichs deutlich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genug Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Die Schlafzimmer sind schön gestaltet und halten ausreichend Stauraum für persönliche Dinge bereit.

Die Wohnküche ist ein Highlight, das zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Einbauküche verfügt über moderne Geräte und viel Stauraum, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem warme Sommerabende genossen werden können. Dieser bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um eine eigene kleine grüne Oase zu schaffen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

• Haus S4 WE 63
• 2. OG
• 3 Zimmer
• ca. 108 m²
• Balkon
• Einbauküche
• 2 Bäder
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz*
• Erstbezug ab 01.08.2024

*Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz gehört zum Vermietungsgegenstand und ist im hier angegebenen Mietpreis bereits enthalten.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024

Kontakt

Team Wohnen am Wiesenpark

030 233203978
Kurfürstendamm 104
10711 Berlin
     
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