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Wohnimmobilie > Terrassenwohnung
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Barrierefreie Neubauwohnung mit Wohlfühlfaktor: Terrasse und Fußbodenheizung in Basdorf (BF2 M1)

Kornblumenweg 15a, 16348 Wandlitz
1.323,20 €

M1 WE 76
2024
83 m²
3
Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere Häuser verteilen.

Den zukünftigen Bewohnern stehen dabei verschiedene Grundrisse in unterschiedlichen Häusertypen zur Auswahl. Darunter befinden sich funktionale Apartments sowie großzügig geschnittene Wohnungen in den Apartment- und Maisonettehäusern mit 2 und 3 Zimmern und Größen von ca. 48 m² bis ca. 90 m². Die Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon oder Terrasse und bieten für jedes Lebensmodell ein Zuhause. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, wobei offene Küchen harmonisch in die Wohnbereiche integriert sind. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt teilweise direkt über die Hausaufgänge und wird durch einen Aufzug in der jeweiligen Mitte der Baufelder ergänzt.

Preise

  • Kaufpreis pro m²: 14,20 €
  • Kaltmiete: 1.323,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165,40 €
  • monatl. Heizkosten: 82,70 €
  • Warmmiete: 1.621,30 €
  • Kaution: 2.646,40 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Flächen

  • Wohnfläche: 82,7 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8,32 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt “Wohnen am Wiesenpark” liegt in Basdorf, ein Ortsteil der lebenswerten Gemeinde Wandlitz. Die Metropolregion rund um Berlin ist in den letzten Jahren zunehmend beliebter und gefragter geworden. Insbesondere Gemeinden wie Wandlitz bieten mit ihrer Nähe zur Hauptstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur die ideale Mischung aus naturnahem Leben und den Vorzügen einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ist ein entscheidender Faktor, der die Attraktivität der Region erhöht. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Basdorf ins Zentrum Berlins. Mit der Reaktivierung der Heidekrautbahn ist eine direkte Verbindung von Basdorf nach Berlin mit bis zu acht Haltpunkten geplant. Auf der Strecke werden künftig klimafreundliche Wasserstoffzüge im 30-Minuten-Takt bis Berlin-Gesundbrunnen unterwegs sein.

Die Gemeinde Wandlitz war bereits in den vergangenen Jahrhunderten wie auch heute noch als Naherholungsgebiet mit vielfältiger Natur bekannt. Neben dem Naturpark Barnim, einem weitläufigen Areal mit ausgedehnten Wäldern, Forsten, Mooren und Teichen, ist der Wandlitzer See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Anwohner und Besucher. Die Idylle und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie kleine Restaurants und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil Basdorf. Weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Geschäften, Läden und Restaurants liegen nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Bus entfernt im Zentrum der Gemeinde Wandlitz.

Ausstattung

Diese helle und geräumige Wohnung ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Details ausgestattet.

Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Im Inneren sorgt die Fußbodenheizung das ganze Jahr über für wohlige Wärme und höchsten Komfort. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme.

Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können kulinarische Fähigkeiten entfaltet und köstliche Mahlzeiten zubereitet werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher gleichzeitig für eine autofreie Grünanlage innerhalb des Wohnprojektes sorgt.

• Haus M1 WE 76
• Erdgeschoss
• 3 Zimmer
• ca. 82 m²
• Terrasse
• Einbauküche
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Barrierefrei (nicht rollstuhlgerecht)
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz*
• Erstbezug ab 01.07.2024

*Der Tiefgaragenstellplatz gehört zum Vermietungsgegenstand und ist in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024

Kontakt

Team Wohnen am Wiesenpark

030 233203978
Kurfürstendamm 104
10711 Berlin
     
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