Details

Kapitalanlage > Kapitalanlage
Zu Verkaufen

Modernes Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Basdorf

Anemonenweg 47, 16348 Wandlitz
513.017,60 €

A5 WE 15
2024
90 m²
3
Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere Häuser verteilen.

Den zukünftigen Bewohnern stehen dabei verschiedene Grundrisse in den vier verschiedenen Häusertypen zur Auswahl. Darunter befinden sich funktionale Apartments, großzügig geschnittene Wohnungen in den Stadtvillen und Maisonettehäusern sowie Reihenhäuser. Von 2 bis 5 Zimmern und Größen von ca. 53 m² bis 153 m² bieten die Einheiten für jedes Lebensmodell ein Zuhause. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder Terrasse. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, wobei offene Küchen harmonisch in die Wohnbereiche integriert sind. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt teilweise direkt über die Hausaufgänge und wird durch einen Aufzug in der jeweiligen Mitte der Baufelder ergänzt.

Preise

  • Kaufpreis: 513.017,60 €
  • Kaltmiete: 1.282,54 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180,64 €
  • monatl. Heizkosten: 90,32 €
  • Warmmiete: 1.553,50 €
  • Hausgeld: 361,28 €
  • Kaution: 2565,09
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 50 €

Flächen

  • Wohnfläche: 90,32 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8,64 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt “Wohnen am Wiesenpark” liegt in Basdorf, ein Ortsteil der lebenswerten Gemeinde Wandlitz. Die Metropolregion rund um Berlin ist in den letzten Jahren zunehmend beliebter und gefragter geworden. Insbesondere Gemeinden wie Wandlitz bieten mit ihrer Nähe zur Hauptstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur die ideale Mischung aus naturnahem Leben und den Vorzügen einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ist ein entscheidender Faktor, der die Attraktivität der Region erhöht. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Basdorf ins Zentrum Berlins. Mit der Reaktivierung der Heidekrautbahn ist eine direkte Verbindung von Basdorf nach Berlin mit bis zu acht Haltpunkten geplant. Auf der Strecke werden künftig klimafreundliche Wasserstoffzüge im 30-Minuten-Takt bis Berlin-Gesundbrunnen unterwegs sein.

Die Gemeinde Wandlitz war bereits in den vergangenen Jahrhunderten wie auch heute noch als Naherholungsgebiet mit vielfältiger Natur bekannt. Neben dem Naturpark Barnim, einem weitläufigen Areal mit ausgedehnten Wäldern, Forsten, Mooren und Teichen, ist der Wandlitzer See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Anwohner und Besucher. Die Idylle und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie kleine Restaurants und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil Basdorf. Weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Geschäften, Läden und Restaurants liegen nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Bus entfernt im Zentrum der Gemeinde Wandlitz.

Ausstattung

Diese helle und komfortable Wohnung zum Erstbezug hält eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bereit. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet eine optimale Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz bestmöglich nutzt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Raum stets wohlfühlen. Die zugehörige Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Die Gegensprechanlage bietet nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit beim Empfang von Besuchern oder Lieferungen. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein weiteres Plus.

• Haus A5 WE 15
• 1. OG
• 3 Zimmer
• ca. 90 m²
• Balkon
• Einbauküche
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Als Besonderheit stehen auf dem Gelände des Projektes „Wohnen am Wiesenpark“ Lastenräder zur Ausleihe für die Bewohner und Bewohnerinnen zur Verfügung.

Der Käufer dieser Einheit verpflichtet sich beim Erwerb die Einheit bis Ende 2029 nur zu Vermietungszwecken zu nutzen. Ein Eigennutz dieser Einheit ist bis dahin ausgeschlossen.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Vandenberg Immoconsult GmbH

030233203980
030 233 203 989
Kurfürstendamm 104
10711 Berlin
     
Sicher!  
Meine Angebote
Beispiel Reihenhaus Küche
Reihenendhaus
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Reihenhaus
Reihenendhaus
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Musterwohnung Wohnzimmer
Kapitalanlage
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Beispiel Reihenhaus Flur
Reihenmittelhaus
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Visualisierung Baufelder Wohnen am Wiesenpark
Etagenwohnung
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Musterwohnung Ess-Wohnbereich
Kapitalanlage
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Musterwohnung Küche
Kapitalanlage
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen
Reihenhaus
Reihenendhaus
Wandlitz

Das Projekt „Wohnen am Wiesenpark“ umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baufelder und mehrere...

Zu Verkaufen